CRÉDITO IMOBILIÁRIO

- Financiamentos de imóveis residenciais, comerciais e terrenos

- Aquisição de imóveis novos e usados, com ou sem utilização de FGTS

- Pré-aprovação de crédito para clientes que ainda não possuem imóvel definido

- Financiamentos com recursos de poupança (SBPE), FGTS e Minha Casa Minha Vida

- Portabilidade de crédito imobiliário já existente com outro agente financeiro para a Caixa Econômica Federal

Documentação necessária:

Compradores

- RG e CPF
- Comprovante de estado civil
- Matrícula do pacto antenupcial (se houver)
- Comprovantes de renda dos 3 últimos meses
- Carteira profissional (páginas: foto, qualificação civil, contratos de trabalho e anotaçõesgerais), para assalariados
- Declaração de imposto de renda completa do último exercício, inclusive recibo de entrega
- Comprovante de residência atualizado
Obs.: Caso necessário, solicitaremos documentação complementar

Vendedores Pessoas Físicas

- RG e CPF
- Comprovante de estado civil
- Matrícula do pacto antenupcial, se for o caso
- Comprovante de residência atualizado

Vendedores Pessoas Jurídicas

- Contrato social e alterações registradas, se empresa Ltda
- Estatuto social e ata de eleição da última diretoria publicada no DOU, se empresa S/A
- Documento de constituição de firma individual e alterações, se empresa individual
- Certidão simplificada ou ficha de breve relato da junta comercial, ou certidão do cartório de registro civil de PJ (se for o caso)
- RG e CPF dos representantes legais da Empresa na operação

Procurador

- Procuração por instrumento público (válida por um ano)
- RG e CPF

Imóvel

- Matrícula atualizada
- IPTU

Etapas do processo de financiamento:

- Atendimento ao comprador com a solicitação da documentação necessária para o financiamento;
- Esclarecimento sobre o processo e opções de financiamentos;
- Recepção, análise de documentos e cadastro da proposta em sistema;
- Agendamento da vistoria do imóvel junto ao Agente Financeiro;
- Entrevista e orientação no tocante aos procedimentos necessários para a contratação do financiamento imobiliário, utilização de FGTS e despesas decorrentes do financiamento e aquisição do imóvel;
- Assessoria no preenchimento dos formulários necessários para o financiamento imobiliário;
- Assessoria na contratação dos produtos decorrentes do pacote de relacionamento da Caixa Econômica Federal (conta-corrente, limite de cheque especial, cartão de crédito, débito automático das prestações do financiamento e portabilidade do salário) para redução na taxa de juros do financiamento habitacional;
- Montagem do processo para análise do Agente Financeiro;
- Acompanhamento e gestão das etapas do processo junto ao Agente Financeiro;
- Agendamento e acompanhamento da assinatura do contrato no Agente Financeiro;
- Emissão da guia para recolhimento do ITBI (imposto de transmissão de bens imóveis) em São Paulo/SP e orientação para recolhimento do imposto de imóveis fora da Capital;
- Recebimento e recolhimento das despesas decorrentes do financiamento e aquisição do imóvel;
- Providências necessárias para o registro do contrato no Cartório de Registro de Imóveis competente;
- Entrega do contrato/escritura devidamente registrado ao comprador e ao Agente Financeiro, com a prestação de contas ao comprador para que os recursos possam ser liberados ao vendedor.